DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> EL EDIFICIO </span><br><br>Antigüedad 14 años<br>Frente de 17.33 mts<br>Edificio desarrollado en planta baja y 13 pisos superiores ( 1* Y 2* destinados a cocheras y del 3º al 13º destinados a oficinas. )<br>Ubicacion: A 50 mts de la avenida Paseo Colon y a 1 cuadra de la Avenida Belgrano.</p><p>A solo pasos de Puerto Madero<br></p><p>Metrobus en la avenida Paseo Colón y estaciones de subte A , D y E en Plaza de Mayo ( 4 cuadras )<br>Seguridad las 24 hs.<br>Consola de comando y vigilancia con monitoreo sistema de televisión y cámaras del control de accesos, sistema de alarma, incendio, portero eléctrico, instalación de telefonía con comunicación a las diversas oficinas, etc.<br>Desde el 3º piso hasta el 11º la fachada cuenta con cristales tipo piel de vidrio con diferentes paneles diseñados y modulados según el proyecto-Sistema DVH <br>El contrafrente cuenta con con carpintería de aluminio compuesta por perfilería de ALUAR Linea Modena, terminación aluminio natural en paños de ventana corrida. <br>Escalera presurizada<br>Las cocheras se ubican en sector posterior de la Planta baja, y en el 1° y 2° piso . El acceso a las cocheras es mediante rampa.</p><p>El número de cocheras disponibles, puede variar.<br>Tres ascensores, uno de ellos montacargas<br>Grupo electrógeno<br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LA PLANTA:</span></p><p><br>Planta de 400 m2 muy luminosa,sobre doble frente, con ventanales al frente y contrafrente. <br>Algunos despachos vidriados<br>Piso técnico , mediante pisoductos de tres vias<br>Equipos de aire acondicionado marca DAIKIN en cada semipiso<br>Cielorrasos tipo Armstrong acustico, ignifugo, placas desmontables de 60x60 con sus correspondientes luminarias <br><span style="font-size: 14px;">Cada piso cuenta con doble batería de baños para ambos sexos, dos baños para discapacitados, y dos offices.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Hay varias superficies disponibles en el mismo edificio, hasta 2.200 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">CONTRATO DE LOCACION:</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>VALOR LOCATIVO INICIAL U$S 2.800, mas IVA, convertidos a moneda argentina a la fecha de inicio de la locación.</p><p>Ajuste trimestral segun índice a convenir entre las partes</p><p><span style="font-size: 14px;">AYSA incluida en las expensas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Transportes Cercanos</span></p><p>Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195</p><p><br><br> <br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
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